사실 저는 행복주택이 첫번째 도전이 아닙니다. 현재 오류동 행복주택에서 거주하고 있습니다.
운 좋게 구로구에 대학교가 있어서 1순위로 지원해서 당첨됐기 때문입니다.
하지만 직장이 가락동으로 되서 출퇴근이 매우 힘듭니다... 1호선 -> 9호선 -> 8호선 or 3호선을 타고 다니는데... 9호선에서 죽을 것 만 같습니다. 그래서 송파구에 집을 알아보고 있는데 송파구에 집이 너무 비싸더군요 ㅠㅠㅠ (10년동안 가락동에 살았는데 왜 몰랐을까요 ㅠㅠㅠ)
그래서 송파구로 행복주택을 알아보는데 가락동은 행복주택도 계약금만 2000이더군요.. (계약금 2천, 전체는 2억원정도 대출도 계약금은 있어야 대출 가능함)
얼마전에 SH에서 공고가 올라왔더군요... 올라온 공고 대부분도 신혼부부만 지원을 해줘 청년이 갈 수 있는 곳은 3군데 남짓... 거기서도 송파구랑 가까운 곳을 찾으니 그나마 강동구 뿐이더라구요... 그나마 가까운역이 상일동역인것 같던데... 역까지 거리도 상당해 보이더라구요 그래도 좋은 소식은 5호선이 연장된다고 합니당 ^0^ 그래서 거기에 도전해볼까 합니다! 사실 오류동 행복주택처럼 1순위도 아니여서 되면 좋겠다라는 마음으로 도전해보도록 하겠습니다!
먼저 SH 홈페이지에 들어가봐야겠죠? 사실 SH는 홈페이지를 정말 못만들었어요... 임대주택 공고만 올려놓는게 아니라 진짜 이것저것 올려놓기 때문에 헷갈립니다.. 분류를 좀 잘 해주셨으면 좋겠어요.. (예를 들어 자기네들 직원 모집공고같은거..? 그걸 왜 여기다 올려..) LH는 정말 보기 좋게 깔끔하게 정리를 해뒀지만 SH는 볼 때마다 짜증나요...ㅋㅋㅋㅋㅋ 요 몇개월간 SH에 들어가보면서 느낀건데 SH는 LH와 다르게 행복주택 1개를 구하면 바로 올리는 것이 아니라 다 합쳐서 1년에 세번정도 올리는 것 같더라구요. 2019년 1차 행복주택 입주자 모집 공고<<<이런식으로 1년에 세번정도(1차, 2차, 3차) 모집하는 것 같습니다. 그래서 SH는 1년동안 세번 기회를 놓치면.. 들어가기가 힘듭니다 ㅠ 하지만 요즘 서울에 있는 집들은 LH가 아닌 SH에서 대부분 하는 것 같더라구요... 불편해도... 필요한 제가 따라줘야지요 ㅠ
자 지금부터 SH 행복주택을 도전해보도록 하겠습니다.
[SH 행복주택 신청]
SH 홈페이지: https://www.i-sh.co.kr/main/index.do
여기서 주택임대 -> 2019년 1차 행복주택 입주자 모집 공고를 클릭합니다.
여기서 2019년 1차 행복주택 공고문을 다운받습니다.
행복주택의 공급대상으로는 크게
| 1) 대학생 계층 (대학생 계층이 없으면 청년 계층에 소득이 없는 청년으로 보통 지원함) 2) 청년 계층(소득이 없는 청년, 소득이 있는 청년) 3) 고령자 4) 주거급여수급자 5) 신혼부부 계층 입니다. |
공급 방법으로는
- 대학생 계층의 해당지역: 거주지 또는 재학 중인 대학소재지(취업준비생의 경우 거주지)
- 청년, 신혼부부 계층의 해당지역: 거주지 또는 소득이 있는 업무 근거지
즉 집이 그 지역이거나 활동하고 있는곳(학교나 회사)이 어딘지가 중요합니다!
좀 더 자세히 살펴보면
(더 자세한 것은 SH 행복주택 홈페이지에 행복주택 공고문을 확인하세요.)
- 대학생 계층
짧게 정리해보면 사실 우선공급이 아닌 일반공급으로는 당첨되기 힘듭니다. 온전히 추첨이라서 운에 맡겨야 합니다. 제가 사는 오류동 행복주택의 경우에도 경쟁률이 20대1이기 때문입니다. 우선공급일 경우에는 당첨확률이 좀 올라가는데 1순위는 행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 거주하는 자 입니다. 순위 다음으로 보는 것이 배점으로 해당자치구에 얼마나 거주했는지로 확인합니다.
저는 구로구에 살고있고 구로구에 학교를 다니고있습니다.(야간) 회사는 송파구에 있습니다. 아쉽게도 이번에 올라온 행복주택에는 제가 1순위인것이 없습니다. (아마 당첨될 수 있는 확률이 낮아지겠죠...?)
그나마 직장에서 가까운 강동구로 노리도록 하겠습니다.
간단하게 보증금별 임대료를 계산해보겠습니다.
우선 저는 청년계층에 소득이 있는 청년으로 해당됩니다. 계약금은 5,838,000원으로 이 금액은(계약금) 대출을 받기 까다로우니 약 6,00,000원 정도는 있어야 합니다. 계약금으로 약 육백만원정도를 내면 입주하기 직전에 잔금인 23,356,000원을 납부하게 됩니다.
그럼 총계로 29,194,000원 즉 약 삼천만원을 내면 월 임대료를 190,000원을 내게 됩니다.
행복주택은 최소 보증금 최대 보증금으로 전환을 할 수 있는데 먼저 최대 보증금입니다.
29,176,000+36,790,000(65966000원, 약 육천육백만원)을 내면 즉 최대보증금으로 전환하면 월 임대료를 152,000원을 내기 되며
최소 보증금인 29,194,000-23,350,000(6744000원, 약 육백팔십만원)이면 월 임대료 209,400원을 내게 됩니다.
중소 기업이나 디딤돌 대출이 가능해 이자가 저렴한 사람은 보증금을 최대로 전환하고 월 임대료를 적게 내는 것이 이득이고, 신용이 안 좋거나 돈을 빌리기 어려운 경우에는 최소 보증금으로 전환해 월 임대료를 많이 내는 방법이 있습니다.
이렇게 입주 공고가 뜨면 어느 지역이 유리한지, 계약금은 마련할 수 있는지를 계산하고 기다립니다.
우선 인터넷 청약신청 기간은 2019.04.08(월) 10시부터 시작이네요!!
그럼 4월 8일에 인터넷 청약을 어떻게 하는지부터 다시 작성하도록 하겠습니다.
| ○ 공급일정 - 인터넷 청약신청 기간 : 2019.04.08.(월) 10:00 ~ 04.10.(수) 17:00 - 서류심사 대상자 발표 : 2019.04.26.(금) - 서류심사 대상자 서류제출기간(우편접수) : 2019.05.08.(수) ~ 05.10.(금) ※ 서류제출기간내에는 서류심사 대상자분들만 서류를 제출하여 주시기 바랍니다. - 당첨자 발표일 : 2019.08.02.(금) ※ 금융자산 조회가 지연될 경우 당첨자 발표일은 변경될 수도 있으며, 변경될 시 별도 안내를 할 예정입니다. - 계약기간 : 2019.08.26.(월) ~ 08.30.(금) |
지금은 4월8일 10시입니다. 인터넷 청약신청 기간입니다!
전에 lh 행복주택 도전했을 때 뭔가 범용공인인증서가 필요했던것 같아요.. 아무튼 공인인증서 때문에 애를 많이 먹은 기억때문에 저는 안전하게 공인인증서 테스트하기부터 하겠습니다. (1단계에서 5단계까지 갔다가 공인인증서 안되면 너무 짜증나잖아요 ㅠㅠ)
마침 제가 usb를 몽땅 잃어버려서 공인인증서가 없네요.. 공인인증서 재발급부터 받도록하겠습니다.
저는 핸드폰에 있는 공인인증서를 USB인 이동식 디스크로 옮기도록 하겠습니다.
국민은행 홈페이지:
KB국민은행
www.kbstar.com
저는 스마트폰에서 PC의 이동식디스크로 인증서를 복사할 것이기 때문에 KB스타뱅킹 인증서 복사를 누릅니다.
저는 강일2준주거1를 도전하므로 강일2준주거1를 청년계층으로 청약하기를 누릅니다.
그다음에 신청인 주소 및 연락처를 작성하고
서약합니다. 동의합니다 체크하고 다음을 누릅니다.
주택청약 가입은 2016년에 했는데 안 넣은 달도 많고 중간에 청년주택청약통장으로 변경해서 납입횟수를 모르겠어서 1800-9999에 전화했습니당 ^0^
서울특별시 최종전입일이 태어난날부터 쭉 서울에 살았는데 이사를(송파구->용산구->구로구) 여러번 다녀서 어느것을 써야할 지 몰라서 1600-3456에 전화해서 물어보니 서울안에서 이사한거는 상관없다구하셔서 초본에 태어난날짜를 쓰면 된다고 하셨습니다!
서류심사 대상자 발표 : 2019.04.26.(금)에 있는데 과연 서류심사 대상자로 선정될지는 모르겠네요 2순위라서 ㅠ
만약 서류심사 대상자로 선정되면 다시만나고 서류심사 대상자로 선정되지 않으면 행복주택 도전 포스터는 여기서 마치치 않을까 싶습니다. ★ 그럼 모두들 잘 지원하세용!
4월10일 2019년 1차 행복주택 입주자모집 경쟁률이 떴네요.
진짜 어이가 없어서 말이 안나오네요... 청년들 경쟁률 말이 됩니까? 41.6 115.9 64.9 32.8 .... 걍 주기 싫으면 주기 싫다고 말씀하세요.. 하긴 2019년 1차 행복주택에 청년을 뽑는 전형부터 별로 없었으니... 나라에서 청년들을 위해서 이것저것 해준다고는 하는데(예를들어 청년주택청약 처음나왔을 때 조건 부합하는 사람 거의 없었음, 내일채움공제통장은 결국 회사에서 가입해줘야 하는건데 회사에서 가입해주지 못해서 못함, 취업관련은 조기취업자라서 받아본적없음) 받아본적이 없는 것 같아요. 청년들을 위해서 뭘 해주는지 모르겠어요. 그래도 이것저것 찾아보는 편인데... 정책이 있는데 혜택을 못받고 있다면 국가에서 홍보를 좀 더 적극적으로 해야 맞는것이구요. 대학등록금도 반값등록금 외치더니.. 결국 그대로이고 빚만 3000만원있네요 학자금 대출 갚고 평생 월세내다가 인생이 끝날까봐 우울하네요. 글을 쓰자니 끝도 없고 더 우울해질것만 같아서 글은 여기까지 씁니다. 높은 경쟁률 때문에 1순위 아니면 들어가기 힘들거 같구요. 이 글이 마지막 글이 될 것 같아서 써봤습니다! 아무쪼록 정말 급하고 힘든 사람에게 행복주택이 잘 배정되었으면 좋겠습니다!
저는 행복주택 떨어졌습니다.. 솔직히 청년들은 1순위 아니면 붙기 힘들 경쟁률이긴 하더라구요.. 서류전형 합격해서 서류 준비하는 방법을 포스팅하려고 했는데 ㅠ 떨어졌으니 어쩔 수 없죠. 저는 여기까지 쓰도록 하겠습니다.
모두들 좋은결과 있길 바랍니다~~
| [관련게시물] 행복주택 도전: https://seul96.tistory.com/56 행복주택 재계약: https://seul96.tistory.com/164 행복주택 재계약 불가(소명신청): https://seul96.tistory.com/184 행복주택 재계약(온라인) + 보증금 인상: https://seul96.tistory.com/185 행복주택 온라인 해약신청 하는법 : https://seul96.tistory.com/243 행복주택 vs 중소기업 전세자금 장단점 비교 : https://seul96.tistory.com/253 중소기업 대출 하루만에 신청(핵심정리): https://seul96.tistory.com/239 중소기업 대출 하루만에 신청하기(엉첨상세) : https://seul96.tistory.com/240 중소기업 전세대출에 필요한 서류 인터넷 발급 방법: https://seul96.tistory.com/241 신한은행 어플로 신용대출 방법: https://seul96.tistory.com/234 |
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